合生湖山国际踩盘报告：仅1字头起，九年一贯制教育大盘 -j9九游国际真人

现在预约看房享平台团购额外98折优惠！！

而且还赠送3年物业管理费！！

添加好友记得备注一下：网站看到的

在房住不炒的基调下，房子正回归最初的属性——居住。

而在“回归居住”的背景下，大盘成为了拿捏广州楼市的秘密武器。

我们用数据说话，2021年广州房地产项目销售业绩榜单，一个明显特征是，大盘当道，top3全是体量超200万方大盘。

为什么大盘可以一马当先？

答案很简单，大盘往往有一整套完整的生活逻辑，能给人一份安全感，学校、居住环境一目了然，居住氛围、商业配套，逛一圈都清楚了。

01

成熟大城

合生湖山国际地处新塘，握手天河黄埔，更近中心。

小区直线约400米，就是广园快速入口，直奔天河，全程不过约22公里。

还有广深高速、沈海高速、广深大道等，只需一集新闻联播的时间，就能一路疾驰切换至天河。

近期，宁埔大道已经全线通车，就从项目楼下经过，彻底打通项目与黄埔、天河等地的任督二脉。

此外，项目家门口就有公交站。

公交2站，即可接驳地铁13号线沙村站，轻松实现1站黄埔，7站天河，13号线二期通车后，更是可以直达天河。

项目还邻近新塘tod，十轨交汇，连接广深莞等湾区城市。

02

周边配套

合生湖山国际，绿化率高达约34%。

绿意沿路点缀，一步一景，一景一品，收藏四季风光。

不仅于此，项目更是把家搬进大自然，依山傍湖。

占地超万亩的陈家林，簇拥着合生湖山国际，还有原生态湖泊，藏于葱茏间。

山居静谧，绿意萦绕，把家搬进大自然。

最近一段时间，广州一些楼盘配建的学校，又出了一些问题，比如货不对板、没有按时移交、开发商拖着不开册等等，业主烦恼不已。

而在合生湖山国际，这些不用愁。

早在2017年，项目就在社区内引进了，九年一贯制的公立育才学校，至今学校已经开学5年了，教学质量也无需担忧。

合生育才学校校长陈景惠，2007年就担任越秀区育才实验学校副校长，学校专家顾问周玉娥，1999年就担任华阳小学校长。

有这两位老校长在，师资力量可以放心。

陈校长还说过，合生育才学校办学目标，是奔着全增城区第一去的。

另外值得重点一提的是，根据招生范围安排，合生湖山国际小区业主，人户一致就能入读育才，而且基本就是业主子女入读（以当地当年招生政策为准），生源纯粹。

旁边的楼盘，配套的要么是私立学校，要么就是生源不够纯粹。

作为一座沉淀了15年的大城，烟火气自然十足。

合生湖山国际，五期商业街已经开业，足够满足日常所需。

小区200米范围内有成熟商圈，麦当劳、星巴克应有尽有。

项目半小时生活圈，三大万达广场环绕：新塘万达广场、南岗万达广场、萝岗万达广场，均已开业，尽享繁华。

而且，项目还地处新塘商圈，合生汇、永旺梦乐城都已经开业，每一个都分量十足。

03

产品户型

最后，我们聊聊产品力。

小咖了解到，合生湖山国际目前推出的，建面约80-122㎡二至四房，有着爆款基因。

首先，9年一贯制合生育才学校、合美湖山幼儿园（入读以当地当年招生政策为准），都在家门口。

具体有多近？大家看看图就清楚了。

项目这次主推的户型，有三个特点：尺度阔绰、高使用率、空间灵活。

先来看看建面约102㎡户型。

约4㎡多功能空间，可创意打造成儿童房或书房。

三开间正南，面宽长达约9.9米，约3.7米南向客厅大开间，约5.5㎡景观大阳台，随处可见的尺度感。

在这里，最不缺的应该就是阳光和清风了。

再来看看建面约119㎡户型。

超83%的实用率，南北通透，超大的横厅设计，超宽的采光面和观景面，让人眼前一亮。

约9.2米的超长阳台，带来imax观景视野。

约4㎡的独立玄关，可以打造成收纳空间，自在收纳日常生活。

约3.15米超宽厨房，洗涤烹饪怡然自得。

合生湖山国际，还有一个很大的福利，尤其是对于刚需家庭。

项目有建面约80㎡百变舒适空间，可以做三房，空间舒适度，也是诚意十足。

上一组照片，大家可以感受一下：

而值得一提的是，总价只需170万起！门槛低，高性价比之选！

要知道，近天河，一步科学城，邻近新塘tod，建面约80㎡做三房，相同的价格，想在广州找到一个替代者，太不容易了。

看到这里，相信不用小咖多说，大家都知道该怎么做。

有购房需求的朋友，可以添加我的微信，小咖免费提供一站式购房服务，包括购房答疑、专车接送、贷款手续等等。

现在预约看房享平台团购额外98折优惠！！

而且还赠送3年物业管理费！！

添加好友记得备注一下：网站看到的