广州临港atm云寓一线江景公寓 42~81㎡臻藏户型 3地铁上 -j9九游国际真人

项目信息：

楼盘类型：公寓

产权年限：40年

开发商：华屹实业发展（广州）有限公司

物业公司：保利物业

建筑面积：36867㎡

绿化面积：约12000㎡

装修状况：精装修

绿化率：35%

总层高：21层

户型：平层/双钥匙 loft复式

交房时间：2022年11月31日

近十年来，广州沿珠江向东发展，形成了“珠江新城—金融城—黄埔港cbd”的发展趋势。都说十年前看珠江新城，十年后看广州黄埔第二cbd！

首先我们了解一下什么是广州第二 cbd?

   其中包含两个板块：一个是金融 城，另一个是临港经济区。本项目位于临港经济区的中心位置，到金融城也仅 仅 10 分钟的车程。临港经济区是沿着江边发展的滨江板块。未来这里将会有 许多超甲级写字楼和高端商业等配套进驻。包括本项目附近的宝能新贸易创新 中心，由一栋 488 米高的建筑物和 3 栋 200-300 米高的建筑物组成。

   是未来 临港经济区的核心地标。再旁边一点，在黄埔老港位置，也在做一个黄埔国际 邮轮城，未来建成后可容纳 8 万吨的邮轮，自带高端商业还有珠江夜游等功 能。这两个代表的项目也将会是临港经济区的核心配套。

项目简介：临港atm云寓

【国家资质物业】

全国上市物业top10前秉承“善治善成 服务民生”物业服务理念，24h全天候提供贴心服务，以标杆品质匹配尊崇业主。于1996年在广州成立，并于2019年12月19日保利物业作为中国物业服务十强企业。国家一级资质-上市公司保利物业为业主保驾护航

临港cbd地标敲定488米，这里才是黄埔核心中的核心！

供地不足、房源稀缺——黄埔区成置业旺地

大型拆迁,租赁市场持续增长，疯狂旧改 暴涨房租；

低门槛·租金看涨·资产翻倍

稳健的租金回报 将是未来靠谱的投资方式，交通路网带动经济增长，大批世界500强及超2万家中小企业落户黄埔。2019年黄埔区预计固定资产投资将达1600亿元。广大高精尖人士涌入，黄埔置业需求激增。截至2018年底，黄埔区库存消化周期仅5.2个月，仅少量楼盘在售，区域内严重缺货

三大地标位置分布图

地标所在，必定是城市中心

周边三大核心地标围绕，直线距离最短300米

文娱商旅等多元资源助力 虹吸海内外众多高知人群、商旅客流

引入广州首家万象城——黄埔华润万象城

2020年6月，黄埔区立下《三年完成全区66个重点旧村改造项目签约拆迁》军令状。其中新溪旧村改造项目，将引入广州首个万象城，临港经济区再添大型综合商场。更新范围约27万㎡，规划建筑面积约102万㎡，依托独特的区位优势，引入高档商业总部办公、创新孵化等功能业态。广州第一个华润万象城的进驻填补老黄埔高端商业综合体空缺问题，项目建成后老黄埔的商业版图将腾笼换鸟，直接起飞。

                             引入广州首家万象城焕新黄埔城区商业版图

国际商业中心——宝能国际新贸易创新中心

拟建设国际顶级商业中心，其超高层标志性建筑，涵盖超甲级写字楼、超五星级酒店及高端商务会议中心等。

该项目用地面积6.4万平方米，投资额约570亿元，将建设一栋高达488米的超高层标志性建筑，以及三栋200至300米的塔楼！毗邻珠江新城三塔地表！

世界级邮轮立体综合体——黄埔国际邮轮城

位于黄埔老港码头，总投资约150亿元，计划建设1个8万吨邮轮泊位、1个3万吨客运泊位及其他客滚、水巴、游艇等泊位。

同时，在满足港口功能的基础上，以邮轮航站楼为主体，结合周边相邻地块建设多远立体化综合体，打造粤港澳大湾区世界级高端邮轮城！

交通价值——临近地铁口高速路口 多元交通四通八达

本项目位于出行极度方便的位置，附近有 3 地铁口距离项目都是 900 米。往西走的裕丰围站和往东走双岗站，都属于地铁 13 号线，是从鱼珠站到增 城。

往北走就是地铁 5 号线的文冲站。4 站到天河，即三溪站。9站，30 分钟可到珠 江新城

另外还有 2 条隧道在规划当中。

   一条是琶鱼隧道，全程 3.5 公里。通车之后本项目到琶洲只需要 15 分钟。

   第二条隧道是沙鱼洲隧道，从本项目旁 的石化南路连接到番禺大学城方向。全程 5 公里，通车之后到番禺只需要 5 分 钟。

地铁：5号线、13号线、7号线二期 （建设中） 三地铁交汇直达科学城、大学城、金融城、珠江新城等各大商圈；

高速&快速：5分钟即上高速，广深沿江高速（距离项目1公里）、广园快速、广州绕城高速、广州环城高速、京港澳高速；

隧道：琶鱼隧道（未来出门直达番禺，北延知识城）沙鱼洲隧道（未来15分钟到达琶洲）

公交：距项目800米有brt黄埔客运站：b1路 （体育中心—夏园站） 、b26路 （南岗总站—凌塘村总站） 、b28路 （地铁鱼珠总站—保税区总站） 、b29路 （奥林匹克体育中心总站—西基总站）

周边配套 ——项目绿化面积约1.2万㎡，打造特色网红街

3公里内各大公园，繁华中也有宁静。

黄埔儿童公园、

黄埔公园、

牛山炮台公园、

文园山公园、

黄埔荔枝公园，

在繁华中享受宁静。

商圈价值——站式生活应有尽有

建面约5000㎡精奢商业配套

项目自带空中花园、游泳池、健身房等配套，可随时与家人、朋友或邻居享受健身乐趣

户型展示——动静分区，双层空间享受

独立精奢卧室，生活奢适写意

人性化布局，彰显空间价值

尽享现代都市生活新风尚

样板间展示